En fastighetsmäklare är en oberoende mellanman med dubbelt ansvar, att värna både säljarens och köparens intressen – och hålla ihop affären på ett rättssäkert sätt.

Till skillnad från vad många tror är mäklarens uppdrag alltså inte att ta parti, utan att ge båda sidor rätt förutsättningar att fatta välgrundade beslut.

Mitt mål är alltid att skapa trygghet och tydlighet för alla inblandade – oavsett vilken sida av affären du står på.

Opartiskhet i praktiken

I praktiken innebär opartiskhet att jag alltid ger korrekt, balanserad och begriplig information. Jag förklarar risker, villkor och juridiska detaljer på klarspråk – och säkerställer att både köpare och säljare förstår vad som gäller och vad varje situation innebär.

Jag tydliggör köparens undersökningsplikt, påminner säljaren om upplysningsskyldigheten och ser till att all dokumentation blir korrekt, spårbar och tydlig.

En rättssäker process

Jag förhandlar inte som part om pris eller villkor, utan leder processen framåt så att båda parter själva kan fatta välinformerade beslut.

Budgivningen sker alltid enligt säljarens önskemål, och handpenningen hålls tryggt på mitt klientmedelskonto tills dess att alla villkor är uppfyllda. Identitets- och personkännedomskontroller genomförs för att skydda affären, och alla steg dokumenteras noggrant – för full transparens och spårbarhet.

När information riskerar att missförstås, eller när tidsfrister kan skapa stress, är min roll att lugna, förklara och tydliggöra – aldrig att driva en parts agenda.

Så arbetar jag

Jag kombinerar rak professionalism med varm vägledning, från första samtalet till tillträdet – och lite till.

Jag sätter en tydlig plan, kommunicerar den på rätt sätt och ser till att båda parter får samma sakliga förklaringar av till exempel besiktningsklausuler, tilläggsavtal och tidsfrister. Juridiken översätter jag till vardagsspråk, och jag säkerställer löpande att vi menar samma sak innan vi går vidare.

Budgivningen hanteras enligt säljarens valda modell och jag ser till att ramarna följs konsekvent. Samtidigt håller jag kommunikationen lugn, respektfull och tydlig – så att alla känner sig så trygga och inkluderade som möjligt.

Kontraktskrivning sker på mitt kontor under ledning av mig. Vi går noggrant igenom avtalen och alla bilagor för att räta ut alla eventuella frågetecken. Inga funderingar eller tveksamheter får finnas när parterna signerar handlingarna.

När handpenningen tas emot placeras den på mitt klientmedelskonto. När alla villkor i avtalet är uppfyllda betalar jag ut handpenningen till säljaren.

Jag håller alltid i tillträdet, för mina kunders trygghet. Det ska inte uppkomma några funderingar eller tveksamheter inför denna stora händelse.

När tillträdet är genomfört är mitt uppdrag slutfört - men du är fortsatt min klient, och du är alltid välkommen att kontakt mig med frågor eller funderingar, stora som små.