Söker du den bästa mäklaren på Östermalm?
Den mäklare som säljer flest bostäder behöver inte vara den bästa mäklaren för dig.
När du ska sälja en av dina största tillgångar är det inte antalet försäljningar på en topplista som avgör hur bra just din affär blir. Det viktiga är vem som har tiden, kompetensen och strategin att ge din bostad bästa möjliga förutsättningar.
Min ambition är inte att sälja flest bostäder. Min ambition är att sälja bäst för mina kunder.
Vad betyder egentligen bästa mäklaren på Östermalm?
När du söker efter den bästa mäklaren på Östermalm möts du ofta av topplistor baserade på antal försäljningar, rekommendationer och kundomdömen. Det kan vara värdefull information – men det berättar inte hela historien.
En mäklare som säljer många bostäder kan vara skicklig. Men hög försäljningsvolym innebär också många samtidiga uppdrag. När det är din bostad som ska säljas tycker jag att andra frågor är minst lika viktiga:
Hur mycket tid får just min försäljning?
Hur arbetar mäklaren med förhandling?
Hur bearbetas varje spekulant?
Finns det en tydlig strategi för att nå högsta möjliga slutpris – eller följer min bostad samma process som alla andra?
För mig handlar valet av mäklare om vem som kan skapa de bästa förutsättningarna för just din bostad.
En framgångsrik försäljning börjar långt före visningen
De bästa bostadsaffärerna avgörs sällan under själva budgivningen. Resultatet grundläggs tidigare – i hur bostaden positioneras, presenteras och når rätt köpare.
På Östermalm kan två till synes jämförbara bostäder ha helt olika kvaliteter och attrahera olika köpare. Därför behöver varje försäljning sin egen strategi.
Jag lägger stor vikt vid rätt presentation, prissättning, timing och en genomtänkt plan för både den öppna marknaden och de köpare som redan finns i nätverket.
Det är där jag tycker att skillnaden ligger – att ge varje försäljning den tid, strategi och omsorg som krävs för att skapa bästa möjliga resultat.
Vad du ska kunna förvänta dig av din mäklare
När jag får förtroendet att sälja en bostad tar jag ansvar för hela affären – från den första strategin till den sista förhandlingen.
Aktiv spekulantbearbetning
Intresset för en bostad skapas inte bara genom en annons. Jag arbetar aktivt med spekulanter före, under och efter visning – och följer upp varje relevant köpare.
För mig innebär det att vara tillgänglig, påläst och personligen involverad genom hela processen. Jag vill känna bostaden, förstå säljarens situation och veta vad som får varje seriös spekulant att agera.
Tid och närvaro
Jag tar ett begränsat antal samtidiga uppdrag för att kunna vara fullt engagerad i varje försäljning.
Strategi för just din bostad
Ingen bostad är den andra lik. Presentation, prissättning, lansering och försäljningsupplägg ska utgå från bostadens styrkor och den aktuella marknaden.
Förhandling när det verkligen gäller
En stark presentation skapar intresse. En skicklig förhandling omvandlar intresset till affär. Det är en del av mäklararbetet som jag tycker förtjänar betydligt större uppmärksamhet.
Funderar du på att sälja på Östermalm?
Oavsett om du planerar att sälja snart eller bara vill diskutera din bostad och marknaden är du varmt välkommen att höra av dig.